Ипотечный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченных процентов и основного долга по кредиту. Рассмотрим способы расчета суммы вычета и порядок его получения.
Содержание
Виды ипотечных вычетов
- Вычет по основному долгу (до 2 млн рублей)
- Вычет по уплаченным процентам (до 3 млн рублей)
- Вычет при рефинансировании ипотеки
Формулы для расчета вычета
| Тип вычета | Формула расчета |
| По основному долгу | Фактические расходы × 13% (но не более 260 тыс. руб.) |
| По процентам | Уплаченные проценты × 13% (макс. 390 тыс. руб.) |
Где посмотреть сумму вычета
1. В банковских документах
- График платежей по ипотеке
- Ежегодные справки об уплаченных процентах
- Выписки по счету
2. Через личные кабинеты
| Сервис | Где найти |
| Личный кабинет налогоплательщика | Раздел "Налоговые вычеты" |
| Банковский онлайн-кабинет | История платежей по ипотеке |
Пошаговая инструкция расчета
- Определите общую сумму расходов на покупку жилья
- Соберите данные об уплаченных процентах за год
- Рассчитайте 13% от соответствующих сумм
- Учтите лимиты по каждому типу вычета
- Сложите суммы вычетов за все годы кредита
Необходимые документы
- Договор ипотечного кредитования
- Справка 2-НДФЛ
- Документы на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи)
- Справка из банка об уплаченных процентах
- Платежные документы
Сроки возврата налога
| Способ получения | Срок |
| Через работодателя | Со следующего месяца после подачи уведомления |
| Через налоговую | До 4 месяцев после подачи декларации |
Особенности для разных ситуаций
- При долевой собственности - вычет распределяется между собственниками
- При рефинансировании - учитываются проценты по новому и старому кредиту
- Для ИП на ОСНО - можно получить вычет как физическое лицо
