Технический паспорт на дом - это официальный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
1. Основные разделы документа
| Титульный лист | Название документа, адрес объекта, дата составления |
| Общие сведения | Кадастровый номер, назначение, год постройки, этажность |
| Технические характеристики | Материалы стен, площадь, высота помещений |
2. Визуальное оформление
Графическая часть
- Поэтажные планы с экспликацией помещений
- Фасады здания в масштабе
- Ситуационный план участка
- Разрезы здания (при необходимости)
Текстовая часть
- Описание конструктивных элементов
- Инженерные коммуникации
- Материалы отделки и перекрытий
- Показатели износа (для ранее учтенных объектов)
3. Особенности оформления
| Формат документа | А4, печатный вариант с синей печатью |
| Обязательные реквизиты | Подпись исполнителя, печать БТИ или кадастрового инженера |
| Срок действия | Бессрочный (требует актуализации при перепланировке) |
4. Отличия для разных типов домов
Частный жилой дом
- Указание площади земельного участка
- Описание надворных построек
- Сведения о границах участка
Многоквартирный дом
- Поэтажные планы подъездов
- Технические характеристики общедомового имущества
- Планы инженерных сетей
Важная информация
- Документ содержит уникальный учетный номер
- Все изменения вносятся только уполномоченными органами
- Требуется для сделок купли-продажи и перепланировки
- Может быть в бумажном или электронном формате (с ЭЦП)
