Расчет налога на имущество зависит от типа объекта, его стоимости и региональных ставок. Рассмотрим порядок самостоятельного вычисления суммы налога.
Содержание
Расчет налога на имущество зависит от типа объекта, его стоимости и региональных ставок. Рассмотрим порядок самостоятельного вычисления суммы налога.
1. Определение налоговой базы
| Тип имущества | База для расчета |
| Квартира | Кадастровая или инвентаризационная стоимость |
| Дом | Кадастровая стоимость земельного участка и строения |
| Гараж | Кадастровая стоимость |
2. Пошаговый расчет налога
2.1 По кадастровой стоимости
- Узнайте кадастровую стоимость объекта на сайте Росреестра
- Примените вычет (20 кв.м для квартиры, 50 кв.м для дома)
- Уточните ставку в вашем муниципальном образовании
- Умножьте стоимость на ставку
2.2 По инвентаризационной стоимости
- Получите справку о стоимости в БТИ
- Примените коэффициент-дефлятор
- Используйте прогрессивную шкалу ставок
3. Ставки налога
| Стоимость имущества | Ставка |
| До 300 тыс. руб. | До 0.1% (региональная ставка) |
| 300-500 тыс. руб. | 0.1-0.3% |
| Свыше 500 тыс. руб. | 0.3-2.0% |
4. Льготы и вычеты
- Пенсионеры освобождаются от налога на 1 объект каждого вида
- Герои СССР и РФ имеют полное освобождение
- Инвалиды I и II групп получают 50% скидку
- Вычет уменьшает налоговую базу (20 кв.м для квартиры)
5. Пример расчета
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость квартиры | 4 500 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м |
| Вычет (20 кв.м) | 1 500 000 руб. (4.5 млн / 60 × 20) |
| Налоговая база | 3 000 000 руб. |
| Ставка налога | 0.1% |
| Сумма налога | 3 000 руб. в год |
6. Проверка расчета
- Используйте калькулятор на сайте ФНС
- Сравните с налоговым уведомлением
- Обратитесь в налоговую инспекцию при расхождениях
Точный расчет налога на имущество требует актуальных данных о стоимости объекта и утвержденных ставках в вашем регионе. Налоговые органы присылают готовые расчеты, но самостоятельная проверка помогает контролировать начисления.
