Самозанятые граждане могут законно сдавать в аренду различные виды имущества, получая доход без регистрации ИП. Рассмотрим, какие объекты можно сдавать в рамках этого налогового режима.
Содержание
Самозанятые граждане могут законно сдавать в аренду различные виды имущества, получая доход без регистрации ИП. Рассмотрим, какие объекты можно сдавать в рамках этого налогового режима.
Основные виды имущества для сдачи
| Тип имущества | Условия сдачи | Налоговая ставка |
| Жилая недвижимость | Квартиры, комнаты, дома | 4% (физлицам), 6% (юрлицам) |
| Коммерческая недвижимость | Офисы, склады, торговые площади | 6% |
| Транспортные средства | Автомобили, спецтехника | 4-6% |
| Оборудование | Строительное, фото-, видеоаппаратура | 6% |
Популярные варианты аренды для самозанятых
1. Недвижимость
- Квартиры посуточно или долгосрочно
- Комнаты в коммунальных квартирах
- Дачи и загородные дома
- Гаражи и парковочные места
2. Транспорт
- Сдача автомобиля в каршеринг
- Аренда спецтехники (строительной, сельскохозяйственной)
- Предоставление в аренду велосипедов, самокатов
3. Техника и оборудование
- Фото- и видеоаппаратура
- Строительные инструменты
- Музыкальные инструменты
- Оборудование для мероприятий
Что нельзя сдавать как самозанятый
- Торговые площади с акцизными товарами (алкоголь, табак)
- Помещения для азартных игр и тотализаторов
- Объекты недвижимости, используемые под банковскую деятельность
- Специализированное медицинское оборудование
Как правильно оформлять сдачу имущества
| Действие | Описание |
| Регистрация | Зарегистрироваться как самозанятый в приложении "Мой налог" |
| Договор | Заключать письменный договор аренды |
| Чеки | Выдавать электронные чеки арендаторам |
| Отчетность | Нет необходимости сдавать декларации |
Преимущества сдачи имущества как самозанятый
- Простая регистрация без открытия ИП
- Низкая налоговая ставка
- Отсутствие необходимости вести бухгалтерию
- Возможность совмещать с основной работой
- Легализация доходов от аренды
Самозанятые граждане могут законно сдавать различные виды имущества, получая стабильный доход. Главное - соблюдать установленные правила и своевременно платить налоги через приложение "Мой налог".
